אורי גנור עו”ד ונוטריון
אורי גנור
עו”ד ונוטריון
  • צור קשר
      אורי גנור עו"ד ונוטריון
      טלפון: 03-5225999
      פקס:   03-5236527
      נייד:    054-4-307050

      ganoradv@gmail.com


      חיפה: 0544307050


      ירושלים: 026485544

      ראשון לציון: 039644442

      באר שבע: 0544307050

      ganoradv@gmail.com
  • הסכמי ממון
    • דפי הסבר
      • ראשי
      • הסכם ממון - מתי ואיך?
      • מי צריך הסכם ממון?
      • למה צריך עורך דין?
      • הסכם נישואין
      • זכויות ידועים בציבור
      • הסכם קדם נישואים
      • הסכם ממון לפני נישואין
      • הסכם חיים משותפים
      • הסכם לכבוד הדדי
      • הסכם ממון במגזר החרדי
    • חוקים
      • חוק לתיקון דיני משפחה
      • חוק יחסי ממון בין בני זוג
      • חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות
      • חוק בית המשפט לעניני משפחה
  • מחירון
  • צוואות
    • דפי הסבר
      • ראשי
      • עריכת וכתיבת צוואה
      • למי כדאי לערוך צוואה?
      • דוגמאות מה צוואה הייתה פוטרת
      • צוואה הדדית
      • שאלות לגבי צוואה
    • חוקים
      • חוק הירושה
    • מאמרים
      • פגמים בצוואה ועילות לביטולה
      • צוואה הדדית
      • צוואה שוללת
      • עקרון התחליף
      • טעות המצווה בעובדה או בדין
      • השלמת חסר בצוואה לאחר הפטירה
      • שינוי סטטוס המצווה לאחר הצוואה
  • אודות
  • מאמרים
 

הסכמי ממון בלבד

תל אביב - חיפה - ירושלים - באר שבע - ראשון לציון
0544-307050    03-5225999

הסכם ממון – "האותיות הקטנות"

כולכם יודעים פחות או יותר, מה אתם רוצים להסדיר ביניכם, ולמה אתם צריכים.

אהיה ישיר: אולי כל עורך דין יידע להסדיר את הנושאים הכלליים שבגללם באתם אליו, אבל רק עורך דין הסכם ממון ידע להעלות את ה"אותיות הקטנות", להסב את תשומת לבכם אליהן, ולהסדיר אותן.


כשאני כותב  "האותיות הקטנות", אני לא מתכוון בהכרח למה שמיוחס להן בפרסומות. שם הכוונה היא, יזהרו מהטעיה. שימו לב לא רק לכותרת ולתמונה הראשית והמובלטת שבפרסומת, אלא בעיקר למה שלא מובלט, לאותיות הקטנות והחבויות, שלמעשה, מרוקנות אותה מתוכן.  


הכוונה היא למעשה, לפרטים הקטנים. עורך דין הסכם ממון יידע איך לשלב אותם נכון, או איך להימנע מלהיכנס אליהם כשאין צורך. הפרטים הקטנים האלו, "האותיות הקטנות", הם אלו שיביאו אתכם, בסופו של דבר, במקרה של פרידה בנסיבות עכורות, לדיונים בבתי המשפט, או אלו שימנעו את ההליכים המשפטיים, גם בפרידה קשה.


דוגמא תבהיר אולי טוב יותר את העניין.


לאחד מכם יש דירה בבעלותו. שניכם מתגוררים בדירה הזו. קבעתם בהסכם הממון שבפרידה, בעל הדירה "יוצא אתה". עוד קבעתם בהסכם הממון, שעצם המגורים של בן הזוג האחר, לא מקנה לו זכויות קניין בדירה. הוספתם וקבעתם בהסכם, שבמקרה של פרידה, מי שאינו בעל הדירה, חייב לפנות אותה. הסדרתם את מימון הוצאות החזקת הדירה. נראה מושלם? האם חסר לכם משהו בהסדר הזה? בהקשר הזה קיראו עוד על הסכם ממון עם הפרדה רכושית מוחלטת.


עו"ד הסכם ממון יתעכב גם על "האותיות הקטנות" הבאות:


פיצוי יומי לאי פינוי הדירה במועד

  1.       מה קורה אם בן הזוג שאיננו בעל הדירה, והתחייב לפנות אותה, מסרב לצאת ממנה? האם זה יכול לקרות? בוודאי. מסרבים לקבל את העובדה שהקשר הסתיים. ממשיכים להיאחז בו. נשארים כי זה נוח. מוצאים את הסיבות, למה לא לפנות את הדירה. בייחוד כשיש לכם כבר ילדים. ואז- צריך להגיש תביעת פינוי. זה יקר. מתיש. לוקח שנים. בעיה!
  2.       אילו הייתם משכירים את דירתכם, האם הייתם מבקשים בטחונות, להבטחת פינוי הדירה במועד? ברור שכן. אני לא אומר שמעמדו של בן זוגכם לחיים, הוא כמעמדו של שוכר. לכן, אני לא אומר שהסכם הממון יחייב את מי שאינו בעל הדירה, לתת לכם ערבויות "כבדות". לא ערבים. לא שטרות/צ'קים לביטחון. לא ערבות בנקאית. אבל מה על קביעה בהסכם, האומרת שאם מי שחייב לפנות את הדירה בפרידה, לא יפנה אותה במועד, כי אז הוא ישלם לבן הזוג האחר פיצוי יומי, בסך של נאמר 100$ לכל יום איחור בפינוי הדירה?
  3.       אם יהיה קיים פיצוי כזה, אני מבטיח לכם, שמי שצריך לפנות את הדירה, ישקול היטב האם לסרב לפנות את הדירה. "אותיות קטנות" כאלו, אולי יעשו לכם לא נוח בפגישה אצל עורך הדין, אבל אם הוא מומחה להסכם ממון, הוא ייזום ויעלה את הנושא, ויסדיר אותו בעבורכם.


שיפוצים בדירה

  1.       החלטתם לשפץ את הדירה. או אפילו פחות מכך. לעשות מטבח. בן זוגכם השתתף בעלות השיפוץ מכספו הפרטי. אולי אפילו טרח והתרוצץ בחנויות מטבחים כדי לבחור מטבח מתאים. אולי אפילו עבד בפועל בשיפוץ.
  2.       האם ההשקעה הזו, כמוה כהשקעה בדירה? במילים אחרות, האם משמעות ההשקעה היא, שהוא הפך להיות בעל זכויות בדירה? בעלים, נאמר של 10% מהדירה? האם בפרידה הוא יקבל 10% משווי הדירה, או האם יקבל בחזרה את הסכום שהשקיע?

עורך דין הסכם ממון, לא ידלג מעל לפרטים קטנים כאלו, כי הם יהיו אלו, שבסופו של דבר, יגררו אתכם להליכים משפטיים.

 

  • משרד ראשי

    • וורמיזה 4 תל אביב
    • ליד רחוב ארלוזורוב 53
    • עד 2019 לערך בשדרות ההשכלה 17 בתל אביב
    • עקב תמ"א בבניין
    • טל: 03-5225-999
    • פקס: 03-5236-527
    • נייד: 0544-307050
    • ימים ושעות פעילות:
    • א-ה: 09:00 - 20:00.
    • יום ו וחגים: 09:00 - 14:00
    •  
      • ירושלים
      • רחוב הנביאים 54א
      • וכנפי נשרים 13
      • טל: 02-6485544
      • חיפה
      • הרצל 16 חדר 237
      • רחוב חסן שוקרי 2
      • טל: 0544-307050
      • באר שבע
      • רחוב בן צבי 7 
      • טל: 0544-307050
  •                          
  •  ראשון לציון רחוב חייקה גרוסמן 15 וגם רחוב רוטשילד 46, ראשון לציון  טל:  039644442      
  • לתושבי רעננה, הרצליה, כפר סבא, רמת השרון, הוד השרון, נתניה, פגישה באזור מגוריכם בתיאום מראש בטלפון: 0544-307050
    •  יועצים/מאשרים הסכמי ממון נוטריונית
      • הרצל קדש, עו"ד ונוטריון
      • יוסף בלום, עו"ד ונוטריון
      • יצחק חסון, עו"ד ונוטריון
      • רחל חסון, עו"ד ונוטריון
      • דפי האתר
        • הסכמי ממון
        • צוואות
        • מחירון
        • אודות
        • צור קשר
        • דף הבית
        • מאמרים מקצועיים

© אורי גנור עו”ד ונוטריון