דוא"ל: ganoradv@gmail.com

הסכם ממון על דירת מגורים

בהמשך למאמר: "הסכם ממון על דירה", אני מבקש להדגיש ולחדד את העניין למצב שבו תגורו בדירה, שנרכשה על ידי ונמצאת בבעלות אחד מכם, עוד מלפני הנישואין, ולעתים אף מלפני ההכרות עצמה..

כמו כן, כל האמור כאן, לגבי דירת מגורים שנרכשה על ידי אחד מכם, מתיחס גם למצב שלרכישת דירת מגורים, על ידי שניכם, במימון, בהשקעות שונות. כלומר, לאחד מכם יהיה נאמר, 80% בדירת המגורים, ולשני 20%. 

אמת, נכון שחוק יחסי ממון, קובע בעיקרון, כי כל מה שהיה שייך לכל אחד מכם, עוד מלפני הנישואין, נישאר שלו. אבל, וזה אבל גדול, נפסק לאחרונה על ידי בית המשפט העליון, ובהחרגה לאמור בחוק, ובהתמלא תנאים ונסיבות מסוימות, כי דירת מגורים כזו, שייכת לשניכם.

וגם לגבי דירת מגורים, שבה החלקים שלכם לכאורה שונים ( שכן השקעתם ברכישה כספי עבר שלכם )- תיזהרו. אפשר ובפרידה, היא תחולק חצי חצי.

בלי הסדרת הנושא, באופן ברור ומפורש, כאמור במאמר הנ"ל, אפשר בהחלט שתאבדו 50% מהזכויות בדירה שלכם, או את חלקכם הגדול בה.

מה הן אותן נסיבות? 

ראשית, מדובר על מגורים בדירה הזו, על הולדת ילדים וגידולם בדירה הזו, וזאת על פני תקופה משותפת.

שנית, יהיה צורך להראות ולשכנע את השופט, גם על ידי הבאת עדים ( כולל עדי שקר..), שהייתה לכם כוונת שיתוף לגבי דירת המגורים הזו. שבעל הדירה מבניכם, הבטיח, במפורש או מכללא, שאם תפרדו, הדירה הזו היא חצי חצי. בנוסף, אולי השקעתם בה כספים במשותף לצורך תחזוקה, טיפחתם אותה ביחד, שיפצתם, שילמתם משכנתא מהחשבון המשותף וכיו"ב. כל אלו, יהוו נסיבות להקניית מחצית הזכויות בדירה ( או חלק קטן יותר ) לבן הזוג שאיננו בעל הדירה.

 

 

הדרך היחידה למנוע את האפשרות הזו, היא הסכם ממון. הסכם זה יקבע במפורש ובמודגש, את הזכויות בדירת המגורים, במועד הפרידה.

בנוסף, הסכם הממון ישלול אפשרות של הבאת עדים, ו/או הוכחות אחרות כלשהן, שיהיו בניגוד להסכם הממון כאמור. במקרה כזה, עדי שקר למיניהם, סליחה על הביטוי הלא נעים הזה, לא יוכלו לפגוע בכם.

שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב google
Google+
שיתוף ב twitter
Twitter
שיתוף ב linkedin
LinkedIn
שיתוף ב pinterest
Pinterest
עו"ד אורי גנור

עו"ד אורי גנור

עורך דין הסכם ממון אורי גנור, הנו המשרד היחיד בישראל, העוסק ומתמחה, באופן בלבדי, יחודי וארצי, אך ורק, בהסכמי ממון בין בני זוג, ופועל כ – עו"ד הסכם ממון בלבד.

עוד מאמרים שכדאי לך לקרוא:

גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן